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常见问题

工程管理专业施工图预算文献综述

更新时间  2021-04-01 00:16 阅读
本文摘要:随着国际社会经济的兴旺发展,房地产业早已沦为我国国民经济中的最重要组成部分。在整个工程建筑过程当中,对工程造价(工程成本)的计算出来都是必不可少也是十分关键的。从开始的投资估计到可行性设计概算再行到施工图支出,工程承销,承包合同价到最后的完工收支这一整个流程当中,施工图支出的地位是十分引人注目的。本文目的对施工图支出的内涵,现状以及发展趋势展开研究。 一。施工图支出的发展定额产生于19世纪末资本主义企业管理科学的发展时期。知名美国工程师泰勒创办了工时定额。

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随着国际社会经济的兴旺发展,房地产业早已沦为我国国民经济中的最重要组成部分。在整个工程建筑过程当中,对工程造价(工程成本)的计算出来都是必不可少也是十分关键的。从开始的投资估计到可行性设计概算再行到施工图支出,工程承销,承包合同价到最后的完工收支这一整个流程当中,施工图支出的地位是十分引人注目的。本文目的对施工图支出的内涵,现状以及发展趋势展开研究。

一。施工图支出的发展定额产生于19世纪末资本主义企业管理科学的发展时期。知名美国工程师泰勒创办了工时定额。

中国在建筑工程中实施工料支出历时已幸。北宋李言编撰的《营造法式》有数工料限额。

清、清政府和民间都有估工算料的成例,如《营造算例》就是流传民间的清代营造算法的抄本。清代宫廷另设专司估计工料费用的算房及负责管理设计的样房。

20世纪初,随着建筑业的发展,开始按施工图计算出来工料费用。中华人民共和国正式成立后,于50年代初月创建了建筑工程支出制度,先后授予了具备法规性质的支出定额;统一规定了概算和支出文件的构成和编制程序;制订了材料支出价格、机械台班单价、间接费用、计划利润等计算出来办法。二。

施工图支出的概念建筑工程施工图支出是所指在施工图设计阶段,当建筑工程设计已完成后。设计单位根据施工图纸、建筑工程支出定额(或综合支出定额)、间接酬劳定额、建筑材料支出价格和工程造价管理的有关规定等资料,展开计算出来和确认单位建筑工程建设费用的文件。施工图设计支出的主要起到有下列各项:1、它是确认单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积可观,结构复杂,形态多样,用途各异,地点相同,生产周期长,材料消耗繁杂,无法像其他工业产品那样由国家制定统一的出厂价格,而必需依据各自的施工设计图纸,支出定额单价、取费标准(间接酬劳定额)等分别计算出来各个建筑工程的支出耗资。

因此,建筑工程支出起着为建筑产品定价的起到。实施招标的工程,支出也是确认标底价的依据。2、它是编成年度建设项目计划的依据。

按照国家工程建设管理制度的拒绝,年度基本建设计划必需根据审议后的建设支出展开编成。凡没编成好建设支出的工程项目,必需在动工前说是建设支出,否则无法列为年度基本建设计划。

3、它是签定施工合约的依据。凡是承发包工程,建设单位与施工单位都必需以经审查后的施工图支出为依据签定施工合约。因为施工图支出所确认的工程造价,是建筑产品的出厂价格,双方为了各自的经济利益,不应以施工图支出不尽相同,明确责任,分工协作,互相制约,联合确保已完成国家基本建设计划。

4、它是建设银行办理工程债(拨给)款、承销和实施财政监督的依据。一个建设项目的各项工程用款,建设银行都是以经审查后的支出为依据展开债(拨给)款、结(绝)算数的,并监督建设单位和施工单位按工程的施工进度合理地用于建设资金。

5、它是取决于设计标准和考核工程建设成本的依据。单位建筑工程施工图支出是以货币形式,综合体现工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。设计上的浪费或节约,通过计算出来工程数量和各项费用,可以全部体现到支出文件中来。

因此,建设项目的施工图预算编制完后,就可以利用支出中的有关指标(如单位建筑面积耗资指标、三大材料消耗指标、单位生产能力耗资指标等)对设计的标准和质量展开经济分析和评价.从而超过衡星设计否技术先进设备、经济合理的目的。6、它是施工企业编成施工计划和统计资料已完成工作量的依据。施工企业对所分担的建设项目施工打算的各项计划(还包括施工进度计划、材料供应计划、劳动力决定计划、机具调配计划、财务计划等)的编成,部是以批准后的施工图支出为依据的。

现行的施工图支出的模式主要有两种:一种是定额计价模式;另外一种是工程量表格计价模式。非常简单地说道,工程量表格计价就是招标人在招标文件中所列中环线工程的工程数量表格(也称之为工程量表格),投标人按工程量表、招标文件拒绝自律报价,通过评标竞争确认工程造价的形式。

这种形式并不精致,1992年底建设部以23号令公布的《工程建设施工招标投标管理办法》(现终止)中就规定招标文件的主要内容还包括工程量表格,但由于当时招投标都以定额为计价依据,竞争主要反映在以定额为基础的惠及幅度上,所以23号令的这一规定没能获得确实实施。近几年招标投标法及建设部89号令(作为招标投标法在房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理的实施细则)相继印发,2001年年末又印发了107号令《建筑工程施工施作与总承包计价办法》,明确提出了工程量表格计价的概念,并将其推展作为建设部的一项最重要工作。虽然工程量表格计价形式上只是拒绝招标文件中所列工程量表,但在明确计价过程中牵涉到到耗资包含、计价依据、评标办法等一系列问题,这些与定额实承销的计价形式具有显然的区别,所以说道工程量表格计价又是一种新的计价形式。工程量表格计价与按定额计价比起有以下几个特点:1.单位工程造价包含形式有所不同按定额计价时单位工程造价由必要工程费、间接酬劳、利润、税金包含,计价时再行计算出来直接费,再行以直接费(或其中的人工费)为基数计算出来各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。

工程量表格计价时,耗资由工程量表格费用(=表格工程量项目综合单价)、措施项目表格费用、其他项目表格费用、规费、税金五部分包含,不作这种区分的考虑到是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分离,对于措施性消耗费用只所列项目名称,由投标人根据招标文件拒绝和施工现场情况、施工方案自行确认,以反映出以施工方案为基础的耗资竞争;对于实体性消耗费用,则所列明确的工程数量,投标人要附上每个表格项目的综合单价。2.分项工程单价包含有所不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只还包括人工、材料、机械酬劳,工程量表格计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械酬劳,还要还包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和适当的风险酬劳。使用综合单价便于工程款缴纳、工程造价的调整和工程承销,也防止了因为取费产生的一些无谓纠纷。

综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际开支及利润预期、投标策略确认,是施工企业实际成本费用的体现,是工程的个别价格。综合单价的附上是一个个别计价、市场竞争的过程。


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